商业银行已支持400余万套住房交付 金融稳楼市成效显著

9月24日的新闻发布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽指出，中国房地产市场经历了供求的重大转变，销售放缓令房企资金链承受压力，部分已售房产项目面临延期交付的问题。为应对这一挑战，总局与住建部协作，建立起城市房地产融资协调机制。该机制旨在分离房企集团风险与具体建设项目，强化地方政府的统筹角色，通过制定项目“白名单”，确保合规项目能够完成建设和顺利交付。

截至目前，这一机制成效显著，超5700个项目进入“白名单”，获得银行批准的融资总额达到1.43万亿元，助力约400万套住房按时交付。在此机制的积极影响下，金融机构对房地产领域的支持明显增强。至8月底，房地产开发贷款实现年初以来的首次正增长，结束了下滑趋势。同时，房地产并购贷款和住房租赁贷款分别增长了14%和18%，为房地产市场的稳定与健康发展注入了强劲的金融动力。

李云泽还强调，为了满足刚性和改善型住房需求，金融总局将与人民银行合作，探索降低存量房贷利率的可能性，减轻居民房贷负担，提升民众的满意度。此外，将持续推动城市融资协调机制的有效执行，确保“保交房”任务的顺利完成，为房地产市场的平稳健康发展提供保障。

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