央行：法定存款准备金利率还有空间 房贷利率调整预期升温

央行：法定存款准备金利率还有空间

关于中国存量房贷利率调整的消息引起了关注。瑞银大中华区金融行业研究的负责人颜湄之指出，当前存量房贷的平均利率超过4.1%，相比之下，新发放的房贷利率已低至3.3%，部分一线城市更是跌破3%。这种显著的利差促使市场预期，央行或在未来几个月内对存量房贷利率进行下调。如果存量房贷利率下调1个百分点，且存款利率保持不变，初步估计将导致内银的净息差收缩约0.11%，并对银行利润产生超过10%的不利影响。为缓解这一压力，银行可能会考虑下调存款利率作为应对措施。

另一方面，有传言称中国或将开放居民转按揭政策，颜湄之推测，一旦按揭贷款人被允许自由转换银行，市场竞争将会加剧，进一步推动按揭利率走低，有可能降至2.1%-2.3%区间，这对银行业盈利将构成重大挑战。她认为，尽管短期内全面放开转按揭的可能性不大，但长期看，若市场趋向更加开放竞争，这一趋势似乎不可避免。

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