房票"正在核心一二线城市落地：一线城市加速去库存新举措

“房票”正在核心一二线城市落地

上海房票安置迎来标志性事件。

据上海市金山区融媒体中心“i金山”消息，8月12日，上海首张房票落地金山。这是房票安置在上海的首次尝试。

结合今年1月广州开出全省首张房票，这意味着一线城市探索房票安置政策正迎来实质性动作。“房票”正在核心一二线城市落地！

房票安置并不陌生，之所以引起关注，有两个关键点：首先，一线城市尤其是上海，向来是全国楼市风向标，随着首个房票安置的落地，未来全国各大城市房票安置政策或将迎来正向反馈；其次，首张房票落地时限缩短，其中上海从政策发布到落地只用了两个月，也说明房票安置推进速度逐渐加快。

2024年以来，在消化存量房产的大方向下，落地房票安置的城市数量明显增加，并且已经蔓延至一线城市。

2022年以来，核心城市加快了房票安置的节奏，以便刺激居民购房消费，助力行业去库存，伴随着2024年城中村改造和城市更新进程加快，再加上年初央行重启PSL，房票安置政策正在一二线城市快速推进。

广州、上海的加入并实现首张房票落地，将全国房票安置政策重新推向大众视野。

上海启动房票安置政策，要追溯到今年6月。彼时，上海金山区房管局印发《金山区房票安置实施办法（试行）》，以拓宽居住房屋被补偿人安置渠道，同时在实现集约增效土地利用和存量商品住房去化。

两个月后的8月12日，上海首张房票落地。据媒体报道，拥有首张房票的业主凭房票在“房源超市”中购买了一套位于金山滨海城区的商品房住宅，并按照7%比例获得了约20万元的奖励。

房票安置政策并不陌生，早在上一轮棚改时期杭州、西安、银川等城市便对房票安置进行过探索，作为征收房屋时对被征收人的补偿方式，本轮房票安置政策从2022年下半年以来不断增多，至2024年落实房票政策的城市数量明显增加，尤其是一线城市纷纷加入试点环节。

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